Salvador é a capital do país com maior alta de preços de aluguel residencial

Com alta de 20,39%, Salvador é líder do ranking nacional de capitais com maior variação acumulada de preços da locação residencial em 12 meses. A informação é do Índice FipeZAP de Locação Residencial, de julho deste ano, divulgado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) nesta quarta-feira (13).

Entre as 22 capitais monitoradas pela fundação, o segundo lugar ficou com Belém (+18,42%); seguida de Teresina (+17,69%); Cuiabá (+15,79%); Fortaleza (+14,89%). “Os preços de locação acumularam uma valorização média de 10,28% nos últimos 12 meses, superando assim as variações do IPCA/IBGE (+5,23%) e do IGP-M/FGV (+2,96%). Imóveis com quatro dormitórios lideraram a valorização média nesse recorte temporal (+11,33%); contrastando com o aumento relativamente menor entre unidades de dois dormitórios (+9,90%)”, explica o instituto.

Em todo o país, o preço médio de locação em julho foi de R$ 49,46/m², com um aumento médio de 0,45% registrado nos preços praticados para aluguel de residências em 36 cidades brasileiras. No entanto, como aponta ainda o FipeZAP, este resultado representa uma nova desaceleração em relação às altas apuradas em abril (+1,15%); maio (+0,59%) e junho (+0,51%).

No panorama nacional, os imóveis com um dormitório apresentaram o maior valor médio (R$ 66,65/m²), enquanto os de três dormitórios tiveram o menor (R$ 42,22/m²). “Entre os tipos de imóveis analisados, unidades de três dormitórios apresentaram uma alta relativamente mais acentuada (+0,59%), contrastando com unidades de um dormitório, que contaram com um incremento médio de 0,26% nos preços no período mais recente. No mesmo período, o IPCA/IBGE exibiu uma inflação de 0,26%, e o IGP-M/FGV uma queda média de 0,77%”, detalha o instituto responsável pelo índice.

Para o mês de julho, Salvador contabilizou alta de 0,50% nos preços da locação residencial, em comparação com o mês anterior; além de 5,19% de aumento no acumulado do ano. O bairro mais valorizado, nos últimos 12 meses, é a Barra, onde o valor do metro quadrado no bairro aumentou 23,6%, chegando a R$ 64,9/m².

Outros bairros da cidade se destacam no ranking de valorização acumulada de preços do aluguel residencial em 12 meses: em segundo lugar, a Ondina, com alta de 16,6% e valor médio sendo negociado a R$ 63,1/m², em julho deste ano. O ranking é composto ainda por: Caminho das Árvores (R$ 52,6 /m²), Imbuí (R$ 50,0 /m²), Pernambués (R$ 47,4 /m²), Rio Vermelho (R$ 47,3 /m²), Costa Azul (R$ 46,9 /m²), Brotas (R$ 46,6 /m²), Pituba (R$ 43,9 /m²) e Graça (R$ 42,3 /m²).

Por Livia Veiga

Foto: Jeilson/iStock